青岛市财政局青岛市国税局青岛市地税局关于调整我市房地产税收政策有关问题的通知 [条款失效]
青财源[2010]2号 2010-04-08
各区(市)财政局、国税局、地税局：
按照国家、省有关规定，结合我市实际，经市政府批准，决定对我市部分房地产税收政策予以调整，现将有关问题通知如下：
一、调整我市房地产企业计税毛利率
对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%，其他类型的开发产品计税毛利率仍按现行税收政策执行。
二、对土地增值税实行分类预征[本条失效]
对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%，普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。
最新规定——
青岛市地方税务局公告2011年第1号 青岛市地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税预征率的公告
三、调整我市普通住宅标准等
按照国务院、省政府规定，界定普通住宅应同时满足三个条件，我市普通住宅界定条件包括“实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下”；同时，将我市基础设施建设配套费计入土地出让计税契税税额。
上述政策自2010年4月1日起执行。
财税字[1980]82号 中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产、住宅以及使用国家土地征免税收问题
财税地字[1986]8号 财政部 国家税务总局检发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规》的通知
财税地字[1987]3号关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规
财税字[1987]36号对银行、保险系统征免房产税的通知
国税地便字[1989]8号 国家税务局对《关于高校征免房产税、土地使用税的请示》的批复
国税地[1989]81号 国家税务总局对《关于中、小学校办企业征免房产税、土地使用税问题的请示》的批复
湘地税函[1996]157号 对铁道部所属单位征免城镇土地使用税、房产税、车船使用税和部分印花税
财税字[1997]131号 财政部 国家税务总局关于集体企业清产核资中有关房产税印花税问题的通知
川地税函发[1998]107号 清产核资企业应按重估值征收房产税和印花税
国税发[1999]44号 国家税务总局调整房产税和土地使用税具体征税范围解释法规的通知
国税函[2001]770号 国家税务总局关于人民银行总行所属分支机构免征房产税城镇土地使用税的通知
国税函[2002]74号 国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复
国税发[2003]89号 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
财税[2003]149号 财政部 国家税务总局关于调整铁路系统房产税、城镇土地使用税政策的通知
财税[2004]36号财政部 国家税务总局关于明确免征房产税城镇土地使用税的铁路运输企业范围及有关问题的通知
国税发[2005]173号 国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知
财税[2005]181号 财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知
财税[2006]17号 财政部 国家税务总局关于明确免征房产税城镇土地使用税的铁路运输企业范围的补充通知
财税[2006]186号 财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知
财税[2008]123号 财政部 国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知
财税[2008]152号 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财税[2009]3号 财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知
国税函[2009]6号国家税务总局关于做好外资企业及外籍个人房产税征管工作的通知
财税[2009]11号 财政部 国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知
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