福建省地方税务局
关于福州华辰房地产有限公司销售不动产营业税问题的批复
闽地税函[2009]209号 2009-11-02
福州市地方税务局：
你局《关于福州华辰房地产有限公司销售开发产品营业税政策问题的请示》（榕地税发[2009]156号）悉。经研究，现批复如下：
根据财政部《营业税暂行条例实施细则》[（93）财法字第40号]第二十八条规定，对福州华辰房地产有限公司2008年底前销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
根据财政部国家税务总局2008年第52号令印发的《营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，对福州华辰房地产有限公司2009年1月起销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
此复。