帮你算个账，营改增是这样改变你我生活的……

最近，“营改增”开启了霸屏模式。如果你以为这只是一次“高大上”的专业性改革，那就错了。房地产业、建筑业、金融业、生活服务业，由于新增试点的四大行业跟百姓生活密切相关，对于我们消费者来说，这次改革也将带来许多改变。酒店更豪华价格更亲民如果说营改增后，酒店将会更豪华，价格反而更亲民，你一定会觉得这是痴人说梦。但税务专家说：这是可“能的”。 增值税按年销售额500万元的标准，将纳税对象划分为小规模纳税人和一般纳税人。比如一家小龙虾大排档，作为小规模纳税人，5月1日后将按照3%缴纳增值税，与过去5%的营业税相比，税负下降约40%，“装修漂亮一些，价格优惠一点可以实现。” 对于作为一般纳税人的五星级酒店来说，虽然将按6%的增值税税率缴税，但考虑到价外税的因素，实际税率仅为5.66%，还可以对购进材料、设备、服务，不动产购置和租赁、办公支出等成本进行抵扣，税负自然降低了，对顾客有更多的让利空间。实际上，此次营改增受益最大的就是生活服务业，因为该行业中的中小企业基本都是小规模纳税人。而且对月销售额不超过3万元（季销售额不超过9万元）的小规模纳税人，免征增值税。生活服务业发票变样随着旅游市场进入旺季，包括饭店业在内的各类旅游企业要在住宿、餐饮、休闲等各环节服务中保障好消费者权益，国家旅游局和中国旅游饭店业协会新闻发言人指出，不能以“营改增”为由借机涨价。同时，自5月1日起，消费者拿到的餐饮企业开具的发票与现在的发票会有所不同：监制章将由“地税局监制”改为“国税局监制”，并加盖国税监制章。由于增值税为价外税，因此发票上“金额”和“税额”会分开显示，两者合计则是消费者的实际消费金额。如果你假期在苏州旅游，手上的纪念馆门票也有“营改增”的痕迹。5月1日起，纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务取得的第一道门票收入将免征增值税。门票也会改为国税部门监制。这也意味着新中国税制中有着66年历史的营业税正式退出历史舞台。开住宿费发票抵进项税要提供更多信息 增值税发票分为增值税普通发票和增值税专用发票。其中，增值税专用发票可用于进项税抵扣。 员工出差报销主要涉及交通、餐饮、住宿，其中，纳税人购进的旅客运输服务、餐饮服务取得的进项税额，此次实施办法明文规定不得从销项税额中抵扣，因此营改增政策对于百姓在外餐饮开具报销发票不会有显著的影响。不过，住宿费可以作为进项税额从销项税额中抵扣。一般纳税人相关人员在公务出差住宿时，应尽可能选取可以开具增值税专用发票的酒店，从而抵扣进项税额，减低企业税负。同时，需要提供包括企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行和账户等信息，以满足发票开具要求。 二手房交易办税买卖双方均受益 营改增过程中，与消费者关系最为密切的要算个人二手房交易了，税率上的变化也成为购房者关注的焦点。 营改增后，个人二手房买卖维持5%的税率，所以税率保持不变，但是税负却减少了。比如，一套计税价100万的房子，过去征收营业税5%，计税公式为100万×5%，应缴5万营业税；营改增后，计税公式变为100万÷1.05×5%，应缴47600元增值税，少交税2400元。另外，财政部和税务总局联合发布了《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》。通俗来说，5月1日起，征收契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税价格和收入均为“裸价”，即不含增值税的价格和收入。实际上也是在给一些纳税人发福利。投资股票基金免征增值税有投资者担心营改增后个人炒股、买理财产品会受影响。记者了解到，对于个人投资股票、外汇、基金、理财产品等，将延续原营业税的优惠政策，仍可免征增值税。 此外，营改增后，与民生直接相关的生活服务业原营业税优惠政策改征增值税后继续保留，养老、医疗、教育等基本保障行业继续得到扶持发展。比如说托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务、医疗机构提供的医疗服务、婚姻介绍服务、学生勤工俭学提供的服务、从事学历教育的学校提供的教育服务等民生工程，营改增后继续免征增值税。  退役士兵和重点群体创业就业享受扣减营改增后，行业税负下降，将吸引更多的资金、人才流入，从而创造更多的就业岗位，为百姓提供更多的就业机会。 以生活服务业为例，对于中小企业年销售额不足500万元的，为增值税小规模纳税人，适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。由于增值税是价外税，3%的征收率换算后相当于2.91%的营业税税负水平，与营业税5%的税率相比，税负下降41.7%。 另外，营改增过渡政策中还包括“扣减增值税规定”，对退役士兵创业就业和重点群体创业就业提供税收上的优惠。其中重点群体，包括毕业年度内高校毕业生、零就业家庭、享受城市居民最低生活保障家庭劳动年龄内的登记失业人员等。虚开发票将逐渐没有市场 长期以来，发票，发票要不要“的”小广告不绝于耳。“营改增后，将经营的所有链条打通，虚开发票会逐渐没有市场。”税务专家介绍，改革后，因为企业采购必须要增值税专用发票，才能作为进项发票抵扣。而增值税专用发票不是谁都能开具的，只有一般纳税人才能开具。 专家表示，增值税税制之所以先进，就在于它像“国家不花钱的税官”，逼着每个经营者盯着上一道环节的经营者开具增值税专用发票作为进项发票，否则自己就得多缴税。