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土地使用权转让是否需要贴花
社区精选
2021-08-30 00:34:41
土地使用权转让是否需要贴花
企业将土地使用权转让,合同上还需要贴花吗?
财税
[2006]162
号
文件中规定:对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
相关内容
土
地
出
让
书据
是
否
要
贴
花
问题
最近,某公司与政府签订合同,购买了一块商
用
地
准备搞房
地
产开发。按以前规定,
土
地
出
让
合同
是
不
用
缴纳印
花
税的,而税务人员在纳税辅导时却说这
需
要
缴纳印
花
税。请问该公司
是
否
转
让
股
权
及
土
地
使
用
权
,
需
缴纳哪些税金?
从您反映的问题中,我们无从判断所
要
转
让
的股
权
和
土
地
使
用
权
,
是
自然人行为还
是
公司行为,有关
转
让
股
权
和
土
地
使
用
权
,
需
要
缴纳的税金,我们分别进行答复 一、自然人
转
让
财产: 1
转
让
无产
权
地
下停车位
是
否
需
要
缴纳
土
地
增值税?
转
让
无产
权
地
下停车位
是
否
需
要
缴纳
土
地
增值税? 国家税务总局 2014-03-10 问:
转
让
无产
房
地
产业各环节涉税风险点汇总
1、取得
土
地
使
用
权
环节 1.取得
土
地
使
用
权
时,房
地
产企业实际付款金额
是
否
与
土
地
出
让
(
转
让
)合同的金额一致; 2.房
地
产企业取得
土
地
使
用
权
,
是
否
按照
土
地
出
让
金(买价)全
出
让
土
地
使
用
权
也
要
缴印
花
税的规定
近期,某县国
土
资源财务部门负责人来电咨询,其单位行
使
政府职能,通过委托其下属
土
地
交易中心挂牌出
让
或
转
让
土
地
使
用
权
所签订的
土
地
转
让
或出
让
合同,根据《国家税务局关于印
花
地
下建筑
用
地
是
否
需
要
缴纳
土
地
使
用
税?
问:
地
下建筑
用
地
还
需
要
缴纳
土
地
使
用
税吗?如何计算应税
土
地
面积? 答: 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇
土
地
使
用
税有关问题的通知》(财税[2009]128号)的规定:对
转
让
房
地
产公司股
权
是
否
构成非法倒卖
土
地
使
用
权
罪?
一、问题的提出 近年来,部分法院将
转
让
持有
土
地
使
用
权
的房
地
产公司股
权
行为认定为非法
转
让
、倒卖
土
地
使
用
权
罪,理由均
是
:名义上
转
让
的
是
公司股
权
,实质上
转
让
的
是
依股
权
地
下车位各税种实务问题
地
方口径
1、针对
转
让
无产
权
车位永久
使
用
权
的
土
地
增值税清算问题:(1)
转
让
无产
权
车位永久
使
用
权
,
是
否
纳入
土
地
增值税清算范围?如果纳入
土
地
增值税清算范围,
是
按照
转
让
收入计入销售收
闲置的
土
地
是
否
需
要
缴纳城镇
土
地
使
用
税?
《中华人民共和国城镇
土
地
使
用
税暂行条例》规定: 第六条 下列
土
地
免缴
土
地
使
用
税: (一)国家机关、人民团体、军队自
用
的
土
地
; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自
用
公司
转
让
股
权
时
是
否
需
要
纳税?
问:C公司
是
一家独资企业,其股东A将持有的C公司股
权
转
让
给另一家外国企业B公司。 C公司为此对公司的名字进行了变更。 C公司相应的也对房产的产
权
证进行名字变更。 问: 1、
房
地
产企业营业税政策汇总
一、关于房
地
产业营业税的征税范围 房
地
产业,
是
指
转
让
境内
土
地
使
用
权
和销售境内不动产的业务。
转
让
土
地
使
用
权
,
是
指
土
地
使
用
者有偿
转
让
土
地
使
用
权
的行为;销售
企业房产投资如何计算缴纳印
花
税?
问:我公司将
要
获得股东房产出资,
是
否
需
要
缴纳印
花
税? 答:《印
花
税暂行条例施行细则》(财税字[1988]255号)第十六条规定,产
权
转
移书据由立据人
贴
花
,如未
贴
或者少
贴
印
花
,书据的
未办理
土
地
使
用
权
证
转
让
土
地
税收政策解读
未办理
土
地
使
用
权
证
转
让
土
地
税收政策解读 根据我国税法,
土
地
使
用
权
转
让
涉及营业税、
土
地
增值税、契税、印
花
税等。一些单位和个人为了逃避上述税款,在
转
让
、
土
地
整理储备中心
转
让
土
地
是
否
需
要
缴纳营业税?
财税[2003]16号文件规定:
土
地
整理储备供应中心(包括
土
地
交易中心)
转
让
土
地
使
用
权
取得的收入按“
转
让
无形资产”税目中“
转
让
土
地
使
用
权
”项目征收营业税。 《营业税税目注释
企业之间涉及补偿金的房产置换如何进行税务处理?
《国家税务总局关于未办理
土
地
使
用
权
证
转
让
土
地
有关税收问题的批复》(国税函[2007]645号)规定:
土
地
使
用
者
转
让
、抵押或置换
土
地
,无论其
是
否
取得了该
土
地
的
使
用
权
属证书,无论其在
甲乙公司置换
土
地
应如何进行税务处理?
贵公司的这种置换
土
地
使
用
权
的行为,根据《国家税务总局关于未办理
土
地
使
用
权
证
转
让
土
地
有关税收问题的批复》(国税函[2007]645号:“
土
地
使
用
者
转
让
、抵押或置换
土
地
,无论其
是
否
未交付的
土
地
是
否
需
要
缴纳i
地
使
用
税?
根据《国家税务总局关于进一步加强城镇
土
地
使
用
税和
土
地
增值税征收管理工作的通知》(国税发[2004]100号)的规定,除经批准开发建设经济适
用
房的
用
地
外,对各类房
地
产开发
用
地
一律
自然人
转
让
股
权
行为
是
否
要
缴纳个人所得税?
自然人
转
让
股
权
行为
是
否
要
缴纳个人所得税? 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条第(九)款规定,财产
转
让
所得,
是
指个人
转
让
有价证券、股
权
、建筑物、
土
地
使
用
权
、
破产清算期间
土
地
使
用
税
是
否
需
要
缴纳?
问:破产清算期间企业的
土
地
使
用
税
是
否
需
要
缴纳? 答:根据《国家税务局关于检发〈关于
土
地
使
用
税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》(国税
地
[1988]15号)第四条的规定,
土
地
使
用
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