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土地使用税的税额标准是如何规定的?
社区精选
2021-08-30 00:44:22
本市城镇土地纳税等级分为六级,各级土地税额标准为:
一级土地每平方米年税额10元;二级土地每平方米年税额8元;三级土地每平方米年税额6元;四级土地每平方米年税额4元;五级土地每平方米年税额1元;六级土地每平方米年税额0.5元。
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土
地
使
用
税
的
纳
税
地
点
是
如
何
规
定
的
?
纳
税
人应在独立核算单位
的
所在
地
(个人应在
土
地
所在
地
)向主管
税
务机关缴纳
土
地
使
用
税
;外
地
在京单位,不论
是
否独立核算,一律向
土
地
所在
地
的
主管
税
务机关缴纳
土
地
使
用
税
。
土
地
使
用
税
的
减免
税
是
如
何
规
定
的
?
下列
土
地
免缴
土
地
使
用
税
: 一、国家机关、人民团体、军队自
用
的
土
地
; 二、由国家财政部门拨付事业经费
的
单位自
用
的
土
地
; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自
用
的
土
地
使
用
税
的
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
?
土
地
使
用
税
由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有
土
地
使
用
权
的
单位或个人缴纳。拥有
土
地
使
用
权
的
纳
税
人不在
土
地
所在
地
的
,由代管人或实际
使
用
人纳
税
;
土
地
使
用
权未确
定
土
地
使
用
税
的
计
税
依据
是
如
何
规
定
的
?
土
地
使
用
税
以纳
税
人实际占
用
的
土
地
面积为计
税
依据,依照
规
定
税
额
计算征收。
计征城镇
土
地
使
用
税
的
土
地
面积
是
如
何
规
定
的
?
根据《中华人民共和国城镇
土
地
使
用
税
暂行条例》(中华人民共和国国务院令 第483号)第三条
规
定
:“
土
地
使
用
税
以纳
税
人实际占
用
的
土
地
面积为计
税
依据,依照
规
定
税
额
计算征收。
城镇
土
地
使
用
税
、契
税
、耕
地
占
用
税
易错点总结
一 、城镇
土
地
使
用
税
---考点总结 1、也
是
农村不
用
征
税
2、经济落后
地
区,城镇
土
地
使
用
税
的
适
用
税
额
标
准
可适当降低,但降低
额
不得超过上述
规
定
最低
税
额
标
准
的
30%。经济
城镇
土
地
使
用
税
的
税
额
是
怎样
规
定
的
?
城镇
土
地
使
用
税
的
税
额
是
按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别
规
定
的
。目前每平方米应
税
土
地
的
年
税
额
为:大城市0.5元~10元;中等城市0.4~8元;小城市0.3元~6元;县城、建制镇和
城镇
土
地
使
用
税
的
分级幅度
税
额
标
准
城镇
土
地
使
用
税
法 城镇
土
地
使
用
税
是
以开征范围内
的
土
地
为征
税
对象,以实际占
用
的
土
地
面积为计
税
依据,按
规
定
税
额
对拥有
土
地
使
用
权
的
单位和个人征收
的
一种
税
。 一、征
税
范
以
土
地
使
用
权投资入股后开发房产转让
如
何
确
定
土
地
使
用
权金
额
?
1、《财政部、国家
税
务总局关于
土
地
增值
税
一些具体问题
规
定
的
通知》(财
税
字[1995]48号)
规
定
,对于以房
地
产进行投资、联营
的
,投资、联营
的
一方以
土
地
(房
地
产)作价入股进行投资或作
土
地
使
用
税
的
计
税
时间
如
何
确
定
?
根据《财政部、国家
税
务总局关于房产
税
、城镇
土
地
使
用
税
有关政策
的
通知》(财
税
[2006]186号)文
规
定
,以转让方式有偿取得
土
地
使
用
权
的
,应由受让方从合同约
定
交付
土
地
时间
的
次月起缴
如
何
确
定
土
地
使
用
税
的
计
税
依据?
办理城镇
土
地
使
用
税
房产
税
税
源信息采集时,“占
用
土
地
面积”一栏应该填什么?
是
“房屋建筑面积”吗?还
是
“宗
地
面积”? 其实,这
是
对
土
地
使
用
税
的
计
税
依据有些不理解。今
济南市
地
方
税
务局关于济南市城镇
土
地
使
用
税
税
额
标
准
调整
的
通知
济南市
地
方
税
务局关于济南市城镇
土
地
使
用
税
税
额
标
准
调整
的
通知 尊敬
的
纳
税
人: 根据《山东省人民政府关于调整城镇
土
地
使
用
税
税
额
标
准
的
通知》(鲁政字[2014]153号),自2014
如
何
准
确把握股权转让行为
是
否缴纳
土
地
增值
税
?
看点:
如
何
准
确把握股权转让行为
是
否缴纳
土
地
增值
税
根据《中华人民共和国
土
地
增值
税
暂行条例》
规
定
,转让国有
土
地
使
用
权、
地
上
的
建筑物及其附着物并取得收入
的
单位和
特殊情形下
土
地
使
用
税
计
税
面积
的
确
定
我国《城镇
土
地
使
用
税
暂行条例》第三条
规
定
,
土
地
使
用
税
以纳
税
人实际占
用
的
土
地
面积为计
税
依据,依照
规
定
税
额
计算征收。可见,纳
税
人在计缴
土
地
使
用
税
时,
准
确
地
确
定
实际占
城镇
土
地
使
用
税
相关政策
的
梳理与解读
城镇
土
地
使
用
税
相关政策
的
梳理与解读 一、新旧
土
地
使
用
税
暂行条例
的
若干变化 1、
土
地
使
用
税
税
额
标
准
提高两倍
土
地
使
用
税
作为我国在
土
地
保有环节征收
的
惟一
税
城镇
土
地
使
用
税
的
纳
税
人应
如
何
确
定
?
根据修改后
的
税
收条例,
土
地
使
用
税
由原来
的
“
土
地
使
用
权所有人”改为现在
的
“实际
使
用
人”交纳。请问城镇
土
地
使
用
税
的
纳
税
人到底应
如
何
确
定
?? 答:根据《国家
税
务局关于检
土
地
使
用
税
的
纳
税
起始时间
如
何
确
定
?
《财政部、国家
税
务总局关于房产
税
、城镇
土
地
使
用
税
有关政策
的
通知》(财
税
[2006]186号)第二条
规
定
:以出让或转让方式有偿取得
土
地
使
用
权
的
,应由受让方从合同约
定
交付
土
地
时间
的
用
于开发
的
土
地
如
何
缴
土
地
使
用
税
?
近日,我公司因启动“温馨家园”项目征
用
土
地
面积20万平方米。请问,房
地
产开发企业
用
于开发
的
土
地
如
何
缴纳
土
地
使
用
税
? 答:《中华人民共和国城镇
土
地
使
用
税
暂行条
按
规
定
转让划拨
土
地
哪方缴纳契
税
?
关于划拨
土
地
转让
如
何
征收契
税
问题,按照契
税
暂行条例细则第十一条
规
定
,以划拨方式取得
土
地
使
用
权
的
,经批
准
转让房
地
产时,应由房
地
产转让者补交契
税
,其计
税
依据为补缴
的
土
地
使
用
权
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