近日，河南省某化工研究所的刘所长找到郑州市地税稽查局李科长，要求撤销查封，退回房产证，并要讨一个说法。
原来，刘所长在美国考察时得知研究所因欠税150余万元，税务机关查封了该所价值200万元的房产，并保管了该单位的房产证便急忙赶回来，找税务机关申诉，“去年我隔壁的一家娱乐城，欠了260万元税款，为什么没有查封他的楼，他的楼比我的楼还要好还要值钱，为什么单要查封我的房产，肯定是税务机关弄错了，应该撤销对我研究所房产的查封，退回我的房产证。”刘所长说。
其实，刘所长提出撤销查封、退回房产证的要求是错误的。新《税收征管法实施细则》第六十五条明确规定：“对价值超过应纳税额且不可分割的商品、货物或其他财产，税务机关在纳税人、扣缴义务人或者纳税担保人无其他可供强制执行的财产的情况下，可以整体扣押、查封、拍卖，以拍卖所得抵缴税款、滞纳金、罚款以及扣押、查封、保管、拍卖等费用。”第六十六条规定：“税务机关执行《税收征管法》第三十七条、第三十八条、第四十条的规定，实施扣押、查封时，对有产权证件的动产或者不动产，税务机关可以责令当事人将产权证件交税务机关保管，同时可以向有关机关发出协助执行通知书，有关机关在扣押、查封期间不再办理该动产或者不动产的过户手续。”
该化工研究所是在11月15日被查出欠税的，此时新《税收征管法实施细则》已经实施一个月了，所以对该企业采取的强制执行措施应该按新《税收征管法实施细则》的规定办理。该企业欠税，且不能按照税务机关下达的《责令限期缴纳税款通知书》上规定的日期缴纳税款，税务机关根据要求对其采取强制执行措施，而该企业又没有可供税务机关查封的物品，故税务机关根据第六十五条、六十六条规定采取了整体执行。该企业隔壁的那家娱乐城，欠税行为发生在新《税收征管法实施细则》实施以前，且娱乐城提供了相当于欠税款的其他财产作为扣押物，税务机关只能按照原《税收征管法实施细则》的规定查封扣押其价值相当于应纳税款的物品和财产，而不能对该娱乐城价值超过其所欠税款的房产采取强制执行措施。
因此，同样属于欠税行为，因其具体情况不同和适用的《税收征管法实施细则》不同，税务机关的强制执行措施是不同的，税务机关的做法是有依据的。企业应该积极、认真学习新的税收法律法规，正确维护自己的合法权益。