青岛市地方税务局关于房地产开发企业“营改增”前发票开具有关事项的通告
青岛市地方税务局通告2016年第2号 2016.3.21
营业税改征增值税试点实施办法（2016版）
附件1：销售服务、无形资产或者不动产注释
附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定
附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定
附件4：应税项目适用增值税零税率和免税政策的规定
为做好房地产业“营改增”过程中发票管理衔接工作，现将房地产开发企业“营改增”前发票开具有关事项通告如下：
一、对已开具《青岛市房地产业预收款专用收据》（以下简称“专用收据”），尚未开具《销售不动产统一发票（自开）》（以下简称“发票”）的，应在2016年4月30日前开具发票。
目前，我局已对房地产税收管理系统进行了升级，取消了房地产开发项目发票开具的条件限制，不再在商品房交付环节一次性开具发票，纳税人可以在开具专用收据后，按照已开具的收据金额开具发票。
对已通过房地产系统开具了专用收据尚未开具发票的，应在2016年4月30日前开具发票。
二、本通告下发后至4月30日前，房地产开发企业销售商品房收取房款（包括首付款、按揭贷款等）时，应在开具专用收据的同时开具发票。
三、购房人在购买商品房后尚未取得发票的，应到房地产开发企业处索取购房发票。
特此通告
青岛市地方税务局
2016年3月21日