海南省地方税务局关于房产转租收入不征收房产税的通知
琼地税函[2006]299号 2006-11-12
企业承租商铺后将其转租是否要缴纳房产税等8个税收热点问题解答（国家税务总局海南省税务局12366）
各直属地方税务局，省局稽查局：
近来，部分市县地税局和纳税人来函来电，要求对房产转租收入是否征收房产税问题予以明确。经研究，现通知如下：
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。承租者承租房产后再转租的，由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
若纳税人申报的租金收入明显偏低，又无正当理由的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，税务机关有权核定其应纳税额。
此前的规定与本通知相抵触的，以本通知为准。本通知下发前已征的税款不予退还，未征的税款不再补征。