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豫财农税字[1998]1号 河南省财政厅关于核定土地使用权出让、转让范围和契税计税价格的通知
社区精选
2021-08-29 23:55:11
河南省财政厅关于核定土地使用权出让、转让范围和契税计税价格的通知
豫财农税字[1998]1号
相关内容
豫
财
税
政
[2012]24
号
河
南
省
财
政
厅
、
河
南
省
地
方
税
务局
关
于
明确
土
地
使
用
权
出
让
等
契
税
计
税
依据
的
通
知
河
南
省
财
政
厅
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河
南
省
地
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税
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地
使
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出
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税
计
税
依据
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通
知
豫
财
税
政
[2012]24
号
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财
办
农
税
[2007]14
号
河
南
省
财
政
厅
关
于
协议
转
让
土
地
契
税
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税
价
格
的
批复
河
南
省
财
政
厅
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土
地
契
税
计
税
价
格
的
批复
豫
财
办
农
税
[2007]14
号
2007-08-06焦作市
财
政
局: 你局《
关
于
焦作市昌运金属材料有限公司协议
转
让
给中央储
8个
契
税
的
热点问题解答(国家
税
务总局大连市
税
务局)
1
、国有
土
地
使
用
权
出
让
时,
契
税
的
交易
价
格
如何确
定
? 根据《
财
政
部 国家
税
务总局
关
于
国有
土
地
使
用
权
出
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等有
关
契
税
问题
的
通
知
》
财
税
〔2004〕134
号
文件规
定
:“一、
出
让
以市场竞
价
方式
出
让
土
地
如何确
定
契
税
计
税
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问:以市场竞
价
方式
出
让
土
地
的
,
计
算
契
税
时
的
计
税
依据应如何确
定
? 答:《
财
政
部、国家
税
务总局
关
于
国有
土
地
使
用
权
出
让
等有
关
契
税
问题
的
通
知
》(
财
税
[2004]134
号
)规
定
,以竞
价
个人买卖房屋时分情形确
定
契
税
计
税
依据
将
于
2021年9月
1
日起施行
的
契
税
法,明确了确
定
契
税
计
税
依据
的
基本原则:
土
地
使
用
权
出
让
、
出
售,房屋买卖
的
,
计
税
依据为
土
地
、房屋
权
属
转
移合同确
定
的
成交
价
格
;
土
地
使
用
权
互换、
财
税
字
[1990]第9
号
财
政
部
关
于
营业
税
增设“
土
地
使
用
权
转
让
及
出
售建筑物”
和
“经济
权
益
转
让
”
税
目
的
通
知
财
政
部
关
于
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税
增设“
土
地
使
用
权
转
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售建筑物”
和
“经济
权
益
转
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”
税
目
的
通
知
财
税
字
[1990]第9
号
1990-08-22 随着国家改革开放方针
的
实施,
转
让
土
地
使
用
权
及
契
税
的
会
计
处理——应纳
税
额
的
计
算
一、
计
税
依据
契
税
的
计
税
依据分为三种情况:
1
.国有
土
地
使
用
权
出
让
、
土
地
使
用
权
出
售、房屋买卖,为其成交
价
格
; 2.
土
地
使
用
权
赠与、房屋赠与,由征收机
关
参照
土
土
地
增值
税
概述
一、
土
地
增值
税
征
税
范
围
基本征
税
范
围
不属
于
征
税
范
围
1
.
转
让
国有
土
地
使
用
权
,包括
出
售、交换
和
赠与;2.
地
上
的
建筑物与其附着物连同国有
土
地
使
用
权
一并
转
让
;3.
地
下车位各
税
种实务问题
地
方口径
1
、针对
转
让
无产
权
车位永久
使
用
权
的
土
地
增值
税
清算问题:(
1
)
转
让
无产
权
车位永久
使
用
权
,是否纳入
土
地
增值
税
清算
范
围
?如果纳入
土
地
增值
税
清算
范
围
,是按照
转
让
收入
计
入销售收
企业九种拿
地
模式下,不同涉
税
问题重点
一、一级
土
地
(
出
让
方式)
1
、
土
地
出
让
方:
政
府
土
地
储备中心 2、行为性质:国家
让
渡
土
地
使
用
权
3、
财
务
关
注点:不属增值
税
应
税
范
围
,由
土
储中心开具
土
地
出
让
的
财
政
票据,
国
税
函[2004]1036
号
国家
税
务总局
关
于
继承
土
地
、房屋
权
属有
关
契
税
问题
的
批复
国家
税
务总局
关
于
继承
土
地
、房屋
权
属有
关
契
税
问题
的
批复国
税
函[2004]1036
号
2004-09-02
河
南
省
财
政
厅
: 你
厅
《
关
于
继承
土
地
房屋
权
属是否征收
契
税
的
请示》(
豫
财
农
出
让
金减免
契
税
需全额缴吗?
依据《国家
税
务总局
关
于
免征
土
地
出
让
金
出
让
国有
土
地
使
用
权
征收
契
税
的
批复》(国
税
函[2005]436
号
)规
定
,对承受国有
土
地
使
用
权
所应支付
的
土
地
出
让
金,要
计
征
契
税
。不得因减免
土
地
出
土
地
使
用
权
转
让
是否需要贴花
土
地
使
用
权
转
让
是否需要贴花 企业将
土
地
使
用
权
转
让
,合同上还需要贴花吗?
财
税
[2006]162
号
文件中规
定
:对
土
地
使
用
权
出
让
合同、
土
地
使
用
权
转
让
合同按产
权
转
移书据
房
地
产企业营业
税
政
策汇总
一、
关
于
房
地
产业营业
税
的
征
税
范
围
房
地
产业,是指
转
让
境内
土
地
使
用
权
和
销售境内不动产
的
业务。
转
让
土
地
使
用
权
,是指
土
地
使
用
者有偿
转
让
土
地
使
用
权
的
行为;销售
不含
税
价
格
下
转
让
土
地
使
用
权
如何
计
税
A企业拟将其拥有
的
一块
土
地
使
用
权
作
价
1000万元
转
让
到B公司,合同约
定
1000万元为不含
税
价
。A公司2012年取得该
土
地
使
用
权
时支付
的
土
地
出
让
款是400万元。这种情况下,
土
地
未拿到
地
也要交
土
地
使
用
税
吗?
《
财
政
部、国家
税
务总局
关
于
房产
税
、城镇
土
地
使
用
税
有
关
政
策
的
通
知
》(
财
税
[2006]186
号
)第二条规
定
: 以
出
让
或
转
让
方式有偿取得
土
地
使
用
权
的
,应由受
让
方从合同约
定
交付
土
地
时
旧城改造项目
的
契
税
处理及案例分析
(一) 旧城改造项目
契
税
处理
的
政
策法律依据
1
、
财
税
〔2004〕134
号
的
相
关
规
定
财
政
部、国家
税
务总局《
关
于
土
地
使
用
权
出
让
等有
关
契
税
问题
的
通
知
》(
财
税
〔20
农
村
土
地
征
用
暨城镇
土
地
收回、房屋拆迁补偿等相
关
税
收法规汇总
一、营业
税
(一)将
土
地
使
用
权
转
让
给
农
业生产者
用
于
农
业生产,免征营业
税
(
财
税
字
[1994]2
号
)
农
村、
农
场将
土
地
承包(
出
租)给个人或公司
用
于
农
业生产,收取
的
固
定
承包金(
按规
定
转
让
划拨
土
地
哪方缴纳
契
税
?
关
于
划拨
土
地
转
让
如何征收
契
税
问题,按照
契
税
暂行条例细则第十一条规
定
,以划拨方式取得
土
地
使
用
权
的
,经批准
转
让
房
地
产时,应由房
地
产
转
让
者补交
契
税
,其
计
税
依据为补缴
的
土
地
使
用
权
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