房屋无偿租赁给免税单位使用是否缴纳税

答：《财政部、国家税务总局关于教育税收政策的通知》财税〔2004〕39号规定：“对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。”另据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》(国税地字〔1989〕第140号)的规定“对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税。”所以，纳税单位将土地无偿提供给免税单位使用，应当免征土地使用税。但房产税并没有这样的规定。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”因此，免税单位无偿使用纳税单位的房产，应当由免税单位按照房产余值代为缴纳房产税。