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无租或无偿使用房产如何计征房产税
社区精选
2021-08-30 00:43:19
问:无租或无偿使用房产如何计征房产税?
答:房产税一般由房屋产权所有人缴纳。对纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,按照政策规定,应由使用人代为缴纳房产税。
相关内容
无
租
使
用
房
产
如
何
缴纳
房
产
税
问题
问 题—— A
租
赁B的土地(不支付
租
金),期限50年,合同约定A在该土地上建
房
及商铺出
租
(商铺及
房
屋均
无
房
产
证),
房
屋的报建,
产
权均属于B,A负责出资建设,A只在合同期
企业
无
偿
使
用
房
产
如
何
确定
房
产
原值?
问:物业公司
无
偿
使
用
产
权属于全体业主的
房
屋,
无
法取得
房
产
原值。物业公司应
如
何
缴纳
房
产
税
? 答:《财政部、国家
税
务总局关于
房
产
税
城镇土地
使
用
税
有关问题的通知》(财
税
[
出
租
房
产
的
房
产
税
有关政策问题详解
房
产
税
是以
房
屋为
征
税
对象,以
房
屋价值
或
租
金收入为
计
税
依据,向
房
屋
产
权所有人
或
者
房
产
的实际
使
用
人等
征
收的一种财
产
税
。日前,江苏地
税
根据有
偿
租
赁和
无
偿
租
赁两种
租
赁形式
无
租
使
用
他人
房
产
如
何
确定纳
房
产
税
纳
税
人?
实务中,一些刚开业
或
者经营规模比较小的纳
税
人,时常借
用
其他单位的
房
屋作为生
产
、经营场所。这种借
用
也就是
无
租
使
用
其他单位
房
产
的情形,
房
产
税
应该
如
何
缴纳? 《
公司
无
偿
使
用
个人住
房
如
何
缴纳
房
产
税
、土地
使
用
税
?
忙了一天,凡人刚刚休息一会,就看到小会
计
A发过来的微信“凡人老师,我发现
税
务局有个事情做的不对”“甲公司
无
偿
使
用
个人住
房
作为办公室,公司和个人也签订了
无
偿
使
用
协议,也
由
无
偿
使
用
股东
房
产
引发的核算和纳
税
乱账
企业
无
偿
使
用
股东
房
产
,首先想到的是
房
产
税
。 财
税
[2009]128号规定:“
无
租
使
用
其他单位
房
产
的应
税
单位和个人,依照
房
产
余值代缴纳
房
产
税
。”说明纳
税
的主体是
使
用
者
房
产
税
事不大,
无
租
免
租
可筹划
1.问:
无
偿
提供
房
产
给他人
使
用
,增值
税
按视同提供
租
赁服务
计
提销项
税
,
房
产
税
按从
租
计
征
还是按从价
计
征
? 答:根据《财政部 国家
税
务总局关于
房
产
税
、城镇土地
使
用
税
有关问题
无
偿
使
用
的
房
产
怎么缴纳
房
产
税
?
经常有朋友问我,我们单位的办公室是
无
偿
使
用
的,怎么缴纳
房
产
税
? 下面我们就聊聊
无
偿
使
用
办公室怎么缴纳
房
产
税
..... 根据《
房
产
税
暂行条例》规定:“
房
产
税
在城市、县
无
偿
使
用
、免
租
金期
使
用
他人
房
产
税
务处理有差异
近日财政部和国家
税
务总局发布的《关于安置残疾人就业单位城镇土地
使
用
税
等政策的通知》(财
税
[2010]121号)第二条规定了免
租
金期
使
用
房
产
的
房
产
税
纳
税
问题。
无
偿
使
无
偿
使
用
他人
房
屋
房
产
税
缴
税
规定?
对纳
税
单位
或
个人
无
偿
使
用
其他个人
房
产
从事生
产
经营的,分情况掌握执行:对私营及私营以上企业,
无
偿
使
用
股东个人的
房
产
,视为自
用
房
产
,由实际
使
用
人缴纳
房
产
税
。
使
用
股东以外个人的
企业
无
偿
使
用
个人
房
产
是否缴纳
房
产
税
?
根据《中华人民共和国
房
产
税
暂行条例》的规定: 第二条
房
产
税
由
产
权所有人缴纳。
产
权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产
权出典的,由承典人缴纳。
产
权所有人、承典人
无
偿
租
借
房
产
是否可以免交
房
产
税
问:我购买了一处
房
产
,后将其
无
偿
租
用
给我朋友的一家公司
使
用
,我没有收取
租
金,是否可以免交
房
产
税
? 答:根据《关于进一步明确
房
产
税
有关政策的意见》规定,个人将其拥有
产
权
“
无
偿
使
用
”带来的
税
务风险!
案例1
无
租
使
用
房
产
案情介绍: 杉杉服饰公司将自有的商业
房
一层对外出
租
给业户,杉杉服饰公司的财务人员知道出
租
房
屋的
房
产
税
挺高,因此跟业户私下达成了一个
无
偿
使
母公司可否将厂
房
无
偿
或
低价
租
给全资子公司
使
用
?
1、对于
无
偿
使
用
的情况 《中华人民共和国营业
税
暂行条例实施细则》第四条规定:条例第一条所称提供应
税
劳务、转让
无
形资
产
或
销售不动
产
,是指有
偿
提供应
税
劳务、有
偿
转让
无
“
无
租
使
用
”
房
产
涉
税
政策点评
房
产
租
赁行为具有涉及面广、涉及
税
种多、
税
源分散等特点,一直是
税
收
征
管的重点。企业之间尤其是关联企业之间“
无
租
使
用
”的特殊情况,可能导致
税
款流失,需要予以重视。
无
偿
使
用
集团
房
产
的酒店是否可以免
房
产
税
省局减
税
费优服务+助复
产
促发展
房
土两
税
优惠指引之十四、本酒店与集团公司是总分机构,酒店属于住宿餐饮业,酒店的
房
产
和土地属于总公司。集团公司不属于苏财
税
〔2020〕8
无
租
和免费
使
用
房
屋缴纳
房
产
税
有什么不同?
问:我公司旗下有两处
房
产
供其他企业
使
用
,有一处是给合作企业A公司
使
用
,不收取
租
金;另一处
房
产
是在去年年初刚出
租
给B公司
使
用
,当初为招揽
租
户,公司采取了一段时间内免收
租
金的优惠
房
产
税
与城镇土地
使
用
税
的区别
房
产
税
与城镇土地
使
用
税
似乎是双胞胎,但实际上还是有许多差别,兹缕述
如
下。 一、免
税
单位与纳
税
单位之间
无
偿
使
用
房
产
或
土地 根据《国家
税
务局关于印发〈关于土地
使
个人、单位出
租
(
使
用
)
房
屋
如
何
计
算缴纳
房
产
税
?
1.企业将购买的
房
产
自
用
,缴纳
房
产
税
时
计
税
依据是什么? 答:根据《中华人民共和国
房
产
税
暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《山东省人民政府关于贯彻执行施行细则》(鲁政发
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