在营改增目前混乱的政策环境下，
一，简易也要尽量要专票；
二，谨慎选择简易；
三，甲乙都简易一定要甲供；
四，混凝土要甲供水泥委托加工。
五，一般可以随时选择简易
房地产开发简易一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！！！
原理是这样的：
简易只是销售部分简易。建成后自持部分是自建，而自建不动产的进项税是可以抵扣的。
自持物业一般方法，先抵扣。
出租11％计税，承租者也可以抵扣。
十年后进项税额抵完了，那时候还有没有简易政策了？
即使有，承租者也要抵扣，综合考虑可能没有必要选择简易了。
即使到时侯选择简易，是否应该按照会计折旧净值转出进项税额？
届时净值还有多少了？
与其先交税，不如先抵扣，若干年以后再说！