销售自建不动产如何计算缴纳营业税？

《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）规定，个人自建自用住房，销售时免征营业税。财税[2003]16号所规定的购入原价应为购买住房时取得的合法凭证。据此，个人销售自建自用住房时是免征营业税的，销售购买的房屋时，应根据取得时的合法凭证按财税[2003]16号文的规定计算缴纳营业税。