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房产税的税率是如何规定的?
社区精选
2021-08-30 00:44:26
(1)以房产原值(评估值)为计税依据的,税率为1.2%;
(2)以租金收入为计税依据的,税率为12%;从2001年1月1日起,个人按市场价格出租的居民住房,税率减为4%。
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房
地
产
开发企业预计利润
率
是
如
何
规
定
的
问题:我
是
房
地
产
开发企业,建造了一幢写字楼,采取预售方式销售,这样我怎么计算利润预缴企业所得
税
? 答:国
税
函[2008]299号文件
规
定
: 一、
房
地
产
开发企业按当年实际利润据实
房
产
税
的
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
?
凡在本市
房
产
税
开征范围内拥有
房
屋
产
权
的
国内单位和个人,为
房
产
税
的
纳
税
义务人。
产
权属于全民所有
的
,经营管理单位为纳
税
义务人;
产
权出典
的
,承典人为纳
税
义务人。
产
权
房
产
税
的
计
税
依据
是
如
何
规
定
的
?
房
产
税
的
计
税
依据分别为
房
产
原值(评估值)、
房
产
租金收入和
税
务机关估值。 1、企、事业(自收自支)单位
的
房
产
不论自用还
是
出租均以征收月份前一个月
的
月末帐面
房
产
原值(评
税
法对
房
地
产
开发企业
的
代收费问题
是
如
何
规
定
的
?
房
地
产
开发企业收取
的
气暖费,收取时按户收取,支付时气暖公司对企业开据一张发票。 请问: 1、企业收取
的
气暖费用可否做为代收费? 2、郑州市对此项费
修理支出固
定
资
产
价值
是
如
何
规
定
的
?
对于企业发生
的
修理费用,企业所得
税
法
是
这样
规
定
的
: (1)《中华人民共和国企业所得
税
法》第十三条:在计算纳
税
所得额时,企业发生
的
下列支出作为长期待摊费用,按照
规
定
摊销
的
,准予
房
屋及建筑物
的
折旧年限
税
法
是
如
何
规
定
的
?
会计
规
定
:新准则
规
定
企业应当根据固
定
资
产
的
性质和使用情况,合理确
定
固
定
资
产
的
使用寿命和预计净残值。并根据科学发展、环境及其他因素,选择合理
的
固
定
资
产
折旧方法,按照管
搞清土地增值
税
清算单位,降低
税
收负担
土地增值
税
清算单位
是
一次性计算
税
款
的
房
地
产
范围。清算单位
如
何
划分影响增值
率
和
税
率
的
高低,并影响应纳
税
金额
的
大小。 因此
如
何
界
定
清算单位
是
大家关注
的
土地增值
总公司包销
产
品
的
出口退
税
是
如
何
规
定
的
?
《国家
税
务总局关于出口
产
品视同自
产
产
品退
税
有关问题
的
通知》(国
税
函[2002]1170号)
规
定
: 三、凡同时符合下列条件
的
,主管出口退
税
的
税
务机关可认
定
为集团成员,集团公司(或总厂
纳
税
人购进农
产
品抵扣进项
税
额
是
如
何
规
定
的
?
根据《财政部 国家
税
务总局关于简并增值
税
税
率
有关政策
的
通知》(财
税
〔2017〕37号)第二条
规
定
:“纳
税
人购进农
产
品,按下列
规
定
抵扣进项
税
额: (一)除本条第(二)项
规
定
外,纳
税
人购
房
地
产
项目中,开发商品
房
交付,发票
税
率
如
何
开具
2020年7月,A
房
地
产
企业所开发商品
房
即将交付,需要为购
房
业主开具购
房
款发票,
税
率
该
如
何
填写?应该选择11%
税
率
、还
是
10%或者9%
的
税
率
呢? 一、预缴
税
款计算 根据《
房
地
产
房
产
税
的
应纳
税
额
是
如
何
计算?
以
房
产
原值(评估值)为计
税
依据
的
,
房
产
税
年应纳
税
额=
房
产
原值(评估值)×(1-30%)×1.2%以租金收入为计
税
依据
的
,
房
产
税
年应纳
税
额=年租金收入×12%(从2001年1月1日起,个人按市场价格出租
屠宰
税
减免
税
政策
是
如
何
规
定
的
?
对单位和个人自宰自食
的
生猪、菜羊、菜牛;以及少数民族在宗教节日宰杀自食或分食
的
牛羊免征屠宰
税
。
土地使用
税
的
减免
税
是
如
何
规
定
的
?
下列土地免缴土地使用
税
: 一、国家机关、人民团体、军队自用
的
土地; 二、由国家财政部门拨付事业经费
的
单位自用
的
土地; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用
的
土地使用
税
的
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
?
土地使用
税
由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权
的
单位或个人缴纳。拥有土地使用权
的
纳
税
人不在土地所在地
的
,由代管人或实际使用人纳
税
;土地使用权未确
定
个人所有非营业用
的
房
产
免纳
房
产
税
,“非营业用
的
房
产
”应
如
何
理解
《中华人民共和国
房
产
税
暂行条例》第五条
规
定
,个人所有非营业用
的
房
产
免纳
房
产
税
。
如
何
理解个人所有非营业用
的
房
产
? 非营业用
的
房
产
有认为应
是
住
房
才能免征
房
产
土地使用
税
的
计
税
依据
是
如
何
规
定
的
?
土地使用
税
以纳
税
人实际占用
的
土地面积为计
税
依据,依照
规
定
税
额计算征收。
土地使用
税
的
纳
税
地点
是
如
何
规
定
的
?
纳
税
人应在独立核算单位
的
所在地(个人应在土地所在地)向主管
税
务机关缴纳土地使用
税
;外地在京单位,不论
是
否独立核算,一律向土地所在地
的
主管
税
务机关缴纳土地使用
税
。
土地使用
税
的
税
额标准
是
如
何
规
定
的
?
本市城镇土地纳
税
等级分为六级,各级土地
税
额标准为: 一级土地每平方米年
税
额10元;二级土地每平方米年
税
额8元;三级土地每平方米年
税
额6元;四级土地每平方米年
税
额4元;五级
缴纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?
缴纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?问 题:缴纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?回 复:《财政部、国家
税
务总局关于
房
产
税
城镇土地使用
税
有关问题
的
通知》(财
税
[2008]152号)修改了《财政部
税
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