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房产税的纳税人是如何规定的?
社区精选
2021-08-30 00:44:25
凡在本市房产税开征范围内拥有房屋产权的国内单位和个人,为房产税的纳税义务人。
产权属于全民所有的,经营管理单位为纳税义务人;产权出典的,承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税义务人。
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房
产
税
的
税
率
是
如
何
规
定
的
?
(1)以
房
产
原值(评估值)为计
税
依据
的
,
税
率为1.2%; (2)以租金收入为计
税
依据
的
,
税
率为12%;从2001年1月1日起,个
人
按市场价格出租
的
居民住
房
,
税
率减为4%。
房
产
税
的
计
税
依据
是
如
何
规
定
的
?
房
产
税
的
计
税
依据分别为
房
产
原值(评估值)、
房
产
租金收入和
税
务机关估值。 1、企、事业(自收自支)单位
的
房
产
不论自用还
是
出租均以征收月份前一个月
的
月末帐面
房
产
原值(评
纳
税
人
购进农
产
品抵扣进项
税
额
是
如
何
规
定
的
?
根据《财政部 国家
税
务总局关于简并增值
税
税
率有关政策
的
通知》(财
税
〔2017〕37号)第二条
规
定
:“
纳
税
人
购进农
产
品,按下列
规
定
抵扣进项
税
额: (一)除本条第(二)项
规
定
外,
纳
税
人
购
土地使用
税
的
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
?
土地使用
税
由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权
的
单位或个
人
缴
纳
。拥有土地使用权
的
纳
税
人
不在土地所在地
的
,由代管
人
或实际使用
人
纳
税
;土地使用权未确
定
合作建
房
,
如
何
确
定
房
产
税
的
纳
税
人
?
对于一方出地,一方出资,在
房
产
税
征
税
范围内合作建
房
,
房
屋
产
权归出地方所有,出资方对部分
房
屋在一
定
期限内拥有使用权
的
,对出资方在使用期限内比照
房
屋
产
权
人
就其分得部分,征收
无租使用他
人
房
产
如
何
确
定
纳
房
产
税
纳
税
人
?
实务中,一些刚开业或者经营
规
模比较小
的
纳
税
人
,时常借用其他单位
的
房
屋作为生
产
、经营场所。这种借用也就
是
无租使用其他单位
房
产
的
情形,
房
产
税
应该
如
何
缴
纳
? 《
房
地
产
开发企业预计利润率
是
如
何
规
定
的
问题:我
是
房
地
产
开发企业,建造了一幢写字楼,采取预售方式销售,这样我怎么计算利润预缴企业所得
税
? 答:国
税
函[2008]299号文件
规
定
: 一、
房
地
产
开发企业按当年实际利润据实
房
产
不在一地
的
纳
税
人
应
如
何
确
定
房
产
税
的
纳
税
地点?
根据《关于转发财政部
税
务总局《关于检发、
的
通知》
的
通知 》文件
规
定
:本市跨区、县应
税
房
产
,根据本市
房
产
税
施行《细则》
规
定
,
纳
税
人
有营业机构
的
,在独立核算
的
营业机构所在地
房
产
税
的
应
纳
税
额
是
如
何
计算?
以
房
产
原值(评估值)为计
税
依据
的
,
房
产
税
年应
纳
税
额=
房
产
原值(评估值)×(1-30%)×1.2%以租金收入为计
税
依据
的
,
房
产
税
年应
纳
税
额=年租金收入×12%(从2001年1月1日起,个
人
按市场价格出租
税
法对
房
地
产
开发企业
的
代收费问题
是
如
何
规
定
的
?
房
地
产
开发企业收取
的
气暖费,收取时按户收取,支付时气暖公司对企业开据一张发票。 请问: 1、企业收取
的
气暖费用可否做为代收费? 2、郑州市对此项费
葡萄酒生
产
如
何
纳
税
问:我企业
是
生
产
葡萄酒
的
企业,小
规
模企业
如
何
交
税
(不
是
一般
纳
税
人
)?
是
按销售收入吗?
如
果
是
定
税
,
如
何
定
呢? 答:根据你描述
的
情况,你
是
一个小
规
模
纳
税
人
,目前,我们对小
规
模
纳
税
人
个
人
所有非营业用
的
房
产
免
纳
房
产
税
,“非营业用
的
房
产
”应
如
何
理解
《中华
人
民共和国
房
产
税
暂行条例》第五条
规
定
,个
人
所有非营业用
的
房
产
免
纳
房
产
税
。
如
何
理解个
人
所有非营业用
的
房
产
? 非营业用
的
房
产
有认为应
是
住
房
才能免征
房
产
关于海洋工程环境保护
税
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
?
问:关于海洋工程环境保护
税
纳
税
人
是
如
何
规
定
的
? 答:《环境保护
税
法》及其实施条例对“其他海域”与《中华
人
民共和国海洋环境保护法》(以下简称《海洋环境保护法》)和海洋
缴
纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?
缴
纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?问 题:缴
纳
房
产
税
时
如
何
确
定
房
产
原值?回 复:《财政部、国家
税
务总局关于
房
产
税
城镇土地使用
税
有关问题
的
通知》(财
税
[2008]152号)修改了《财政部
税
土地使用
税
的
纳
税
地点
是
如
何
规
定
的
?
纳
税
人
应在独立核算单位
的
所在地(个
人
应在土地所在地)向主管
税
务机关缴
纳
土地使用
税
;外地在京单位,不论
是
否独立核算,一律向土地所在地
的
主管
税
务机关缴
纳
土地使用
税
。
企业所得
税
汇总缴
纳
是
如
何
规
定
的
?
问:企业所得
税
汇总缴
纳
是
如
何
规
定
的
? 答:一、下列企业可按
规
定
申请汇总
纳
税
: (一)国务院确
定
的
120家大型试点企业集团; (二)国务院批准执行试点企业集团政策和汇总
纳
免
纳
个
人
所得
税
的
福利费
的
具体范围
是
如
何
规
定
的
?
问:免
纳
个
人
所得
税
的
福利费
的
具体范围
是
如
何
规
定
的
?
修理支出固
定
资
产
价值
是
如
何
规
定
的
?
对于企业发生
的
修理费用,企业所得
税
法
是
这样
规
定
的
: (1)《中华
人
民共和国企业所得
税
法》第十三条:在计算
纳
税
所得额时,企业发生
的
下列支出作为长期待摊费用,按照
规
定
摊销
的
,准予
房
产
自用转出租
是
否需要缴
纳
房
产
税
,
如
何
计
税
问:公司有一处
房
产
,原值500万元,于2月16日出租,于6月26日收回,合同约
定
不含
税
租金共10万元,那2月和6月计提
房
产
税
时
是
从租还
是
从价?
如
果从租
的
话以多少作为租金收入啊?
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