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单位购买土地自建办公用房,需要交哪些税
社区精选
2021-08-30 00:45:58
购买土地行为,需交契税(3%,各地不同)、印花税(万分之五);办公用房使用期间,每年交房产税、城镇土地使用税。
依据为各税种的相关暂行条例。
相关内容
购
增值
税
普通发票一般纳
税
人提
交
的资料
提问内容:如何
购
买
增值
税
普通发票,我
单
位
是一般纳
税
人的,
需
要
提
交
哪
些
资料,
办
那
些
手续? 答复:您好!按规定,申请领
购
发票的
单
位
和个人应当提出
购
票申请,提供经
办
人身份证明、
税
务
土
地
出让金补
交
怎么算?
在二手
房
交
易中,关于
土
地
到期和
土
地
出让金补
交
问题一直都存在。这
些
需
要
补
交
土
地
出让金的
房
子多为特殊
房
产,我们今天就来梳理下,
哪
些
房
子
需
要
补
交
土
地
出让金。 一、关于
自
建
的厂
房
转让
需
要
缴纳
哪
些
税
?
销售不动产的征
税
范围包括:销售
建
筑物、构筑物及其他
土
地
附着物。出售
自
建
厂
房
需
要
缴纳以下几种
税
: 第一,
自
建
厂
房
出售缴“
建
筑业”营业
税
。 《营业
税
暂行条例实施细则》
购
买
的
土
地
用
于扩
建
缴纳
哪
些
税
种?如何计算?
贵
公
司
购
买
土
地
的行为可能会涉及以下
税
种: (1)契
税
。 《中华人民共和国契
税
暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条中华人民共和国境内转移
土
地
、
房
屋权属,承受的
单
二手
房
交
易都
需
要
交
哪
些
税
费
最近, 小编的朋友
买
了一套二手
房
真是令人羡慕妒忌恨呀 但是, 复杂的
税
费问题也让她感到头痛! 别担心! 让贴心的小编带您了解 个人二手住
房
交
易,
买
卖双方分别
城镇
土
地
使
用
税
介绍
城镇
土
地
使
用
税
介绍 ※
哪
些
企业
需
要
缴纳城镇
土
地
使
用
税
? 在城市、县城、
建
制镇、工矿区范围内使
用
土
地
的
单
位
(所称
单
位
,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制
营改增后
房
地
产开发企业
需
要
交
哪
些
税
?
本期看点:营改增后,
房
地
产企业
自
行开发
房
地
产项目,从拿
地
、施工到销售各环节都
需
要
交
什么
税
? 一、取得
土
地
环节 开发商品
房
等经营性
用
地
,以招、拍、挂方式取得
土
地
,主
要
地
税
局代开的
哪
些
发票不
需
要
盖
单
位
财务章或发票专
用
章
《国家
税
务总局关于加强和规范
税
务机关代开普通发票工作的通知》(国
税
函[2004]1024号)规定:无论使
用
计算机开具还是手工填开,均须加盖
税
务机关代开发票专
用
章,否则无效。
遗产继承如何申请免
税
问:父亲因病过世,遗嘱声明将他名下的
房
产给我继承。我
要
办
理过户,但很多细节不明白,二手
房
赠与
需
要
交
哪
些
税
费?是不是
需
要
像
买
卖那样
交
契
税
、营业
税
等
税
费呢? 答:首先
需
要
以
房
屋
土
地
出资成立新
公
司然后转让股权的涉
税
问题
问题: 我
公
司以
自
有
土
地
及
房
屋出资(按账面净值作价),成立新
公
司(非
房
地
产开发
公
司),
需
要
缴纳
哪
些
税
费?新
公
司成立之后,若将股权全部出售给另外一家
公
司A,请问
需
要
缴纳
哪
些
税
费?若新
“营改增”后“预收款”业务的
税
收规定
营改增后,
哪
些
预收款在预收阶段
需
要
纳
税
?
哪
些
预收款在预收阶段不
需
要
纳
税
? 1.提供
建
筑服务收到“预收款”时,
需
要
纳
税
; 2.
房
产
公
司销售
自
行开发的
房
地
产项目收到“预收款
使
用
单
位
自
有住
房
是否
要
交
房
产
税
?
根据《财政部、国家
税
务总局关于调整住
房
租赁市场
税
收政策的通知》(财
税
[2000]125号)第一条的规定,企业
自
有住
房
按政府规定租金标准向职工出租,是免
房
产
税
的。所以,贵
公
司的
房
不
需
税
务登记但
需
使
用
发票的
单
位
有
哪
些
咨询描述:《
税
收征管法》中:发票的领
购
对象中规定:依法输
税
务登记的
单
位
和个人,可以领
购
发票;依法不
需
要
办
理
税
务登记但
需
要
使
用
发票的
单
位
,可以按规定的程序向主管
税
务机关申请
整体
购
买
不动产的契
税
筹划
整体
购
买
不动产的契
税
筹划
单
位
和个人
购
买
纯
房
屋或承受
土
地
使
用
权,由
购
买
人或受让人缴纳契
税
本无可厚非,但在实践中,
单
位
和个人在支付
购
买
房
屋或承受
土
地
使
用
权的价款中,并非
变更银行基本帐户请问国
税
都
需
哪
些
手续
我
公
司想变更银行基本帐户,请问国
税
都
需
要
哪
些
手续及提
交
哪
些
文件。
地
税
需
要
哪
些
手续及文件。谢谢 回复:纳
税
人已在工商行政管理机关
办
理变更登记的,应当
自
工商行
土
地
评估增值投资
需
要
缴
哪
些
税
收
根据我国
公
司法规定,以
土
地
使
用
权投资的,投资人必须在规定的时间内将
土
地
使
用
权过户到被投资
单
位
,这实际上是一种投资人以
土
地
使
用
权
交
换股权的行为。
土
地
投资主
要
涉及以下
房
地
产企业取得
土
地
出让金返还款如何进行财
税
处理?
一、企业从政府取得
土
地
入账
需
要
哪
些
附件资料? 实务中我们企业从政府取得
土
地
,无论是后续开发还是
自
持
建
设
办
公
厂
房
等,都应取得相应齐备的手续资料入账,以免在后续成本
"营改增"前后,
房
产、
土
地
对外投资的
税
费问题?
提问: 我
公
司是一家制造企业。
公
司想将
房
产及
土
地
投资设立一家子
公
司,请问,营改增之前有没有
税
收优惠,没有的话
要
交
哪
些
税
?若营改增之后,有
哪
些
税
收优惠,又
要
交
哪
些
税
费? 专家回复
小规模纳
税
人领
购
普通发票的条件与金额
咨询描述:我
公
司是新
办
小规模纳
税
企业,前两个月都是预
交
增值
税
610/月,本月我们发生了28万元的销售收入,
需
向对方
单
位
开具发票,请问我
公
司领
购
普通发票
需
要
哪
些
手续,以我
公
司现在的
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