改扩建形成的固定资产如何缴纳房产税？

根据您反映有情况，我们分析，2004年改建的部分区队办公室，所发生的费用，全部记入当期损益，一次性在税前扣除，虽未形成固定资产，但每年都视同固定资产调整以前年度记入的费用和缴纳房产税。但我们不清楚为什么改建前的办公室这项资产是在什么科目中核算，通常应该在固定资产中核算。

　　根据上述情况，我们建议贵公司做以下调整：

　　1、查清改建前的办公室是如何核算的；

　　2、将2004年发生的改建支出，增加原办公室原值，记入固定资产帐中；

　　3、按照改建后调理的全部价值，重新计算使用年限和折旧额；

　　4、累计计算至现在应计提折旧金额、应缴纳房产税金额；

　　5、再将每年调整企业所得税和房产税相抵，其差额在企业所得税汇算中做纳税调整；

　　6、对于房产税的缴纳，并不是依据使用年限，而是根据这项房产原值减除一定比例余值后，按照规定税率计算缴纳，只要这项资产仍在使用，就要缴纳房产税。