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纳税人提供不动产经营租赁服务,怎么征收增值税?
社区精选
2021-08-30 13:41:55
增值税应纳税额计算
纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法
【解释】注意区分
本地不动产租赁和异地不动产租赁
。机构所在地不同于不动产所在地。
相关内容
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
时
增
值
税
的缴
纳
一般计
税
方法应
纳
税
额的计算
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
的缴
纳
1、一般
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,
增
值
税
的缴
纳
(1)出
租
其2016年4月30日前取得的
不
动
产
,可
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法(图示)
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
预缴等热点问答
01、
纳
税
人
有一处省内
不
动
产
对外出
租
,应当在哪里预缴
增
值
税
? 答:根据《国家
税
务
总局关于发布的公告》(国家
税
务
总局公告2016年第16号)规定,
不
动
产
所在地与机构所在地
不
在
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
纳
税
人
预缴
税
款及代开发票操作指引(
纳
税
人
适用)
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
纳
税
人
预缴
税
款及代开发票操作指引(
纳
税
人
适用) 本指引适用
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,且
不
动
产
所在地在深圳市内的
纳
税
人
。
增
值
税
一般
纳
税
人
营
改
增
后,出
租
不
动
产
如何交
税
?
小规模
纳
税
人
出
租
不
动
产
如何
纳
税
一、
增
值
税
方面,根据国家
税
务
总局《
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法》(公告2016年第16号)第四条规定,小规模
纳
税
人
出
租
不
聚焦22号文中房开企预缴
增
值
税
的结转时点问题
在学习财会【2016】22号文的过程中,大家都比较关注预缴
增
值
税
的账
务
处理。“预交
增
值
税
”这个明细科目,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
、
提
供
建筑
服
务
、
国家
税
务
总局公告2016年第16号 国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法》的公告
国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法》的公告国家
税
务
总局公告2016年第16号 2016-3-31 国家
税
务
总局制定了《
纳
税
人
提
供
“预交
增
值
税
”如何做账?3个案例给你讲明白
根据《
增
值
税
会计处理规定》(财会〔2016〕22号),
增
值
税
一般
纳
税
人
应当在“应交
税
费”科目下设置二级科目“预交
增
值
税
”,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
案例解析"预交
增
值
税
"会计处理新变化
根据《
增
值
税
会计处理规定》(财会〔2016〕22号),
增
值
税
一般
纳
税
人
应当在“应交
税
费”科目下设置二级科目“预交
增
值
税
”,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
、
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
与所得
税
处理差异
经
营
租
赁
服
务
是
租
赁
企业的主要
经
营
方式,包括
动
产
和
不
动
产
租
赁
,是指在约定时间内将有形
动
产
或者
不
动
产
的使用权让给承
租
人
的业
务
活
动
。 一、
纳
税
规定 (一)
增
国家
税
务
总局公告2016年第16号——关于《国家
税
务
总局关于<
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理暂行办法>的公告》的解读
关于《国家
税
务
总局关于的公告》的解读 2016年04月07日 国家
税
务
总局办公厅 国家
税
务
总局公告2016年第16号 国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
天津市国家
税
务
局公告2016年第9号 天津市国家
税
务
局关于发布《天津市
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理操作办法(试行)》的公告[全文废止]
天津市国家
税
务
局关于发布《天津市
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管理操作办法(试行)》的公告[全文废止] 天津市国家
税
务
局公告2016年第9号 2
北京市国家
税
务
局公告2016年第7号 北京市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告
北京市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告 北京市国家
税
务
局公告2016年第7号 2016-04-27 国家
税
务
总
“
营
改
增
”后设备
租
赁
收
入如何
纳
税
?
设备
租
赁
业
务
属于有形
动
产
经
营
性
租
赁
,是指在约定时间内将机器设备等有形
动
产
转让他
人
使用且
租
赁
物所有权
不
变更的业
务
活
动
。目前,有一些地区开始执行
营
业
税
改
征
增
值
税
试点,那
么
天津市国家
税
务
局公告2016年第7号 天津市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告
天津市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告天津市国家
税
务
局公告2016年第7号 2016-04-29 根据《国
纳
税
人
适用5%
征
收
率开具发票操作手册
纳
税
人
销售
不
动
产
或
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
适用5%
征
收
率的,如何开票?赶紧往下看↓↓↓ 敲黑板:请特别注意加粗字体描述部分哦 1、打开开票软件首页,点击发票
停车场停车
收
费是否有简易
征
收
政策?
问 停车场停车
收
费是否有简易
征
收
政策? 答 车辆停放
服
务
按照
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
缴
纳
增
值
税
。同时,一般
纳
税
人
出
租
其2016年4月30日前取得的
不
动
产
,可以选择适用简易计
税
方法,按
营
改
增
后无偿
提
供
应
税
行为分几种?哪种情形要视同销售
服
务
?哪种情形却
不
需要?为灾区
提
供
服
务
怎
么
讲?
营
改
增
后,无偿
提
供
应
税
服
务
或无偿转让无形资
产
或者
不
动
产
如何进行
纳
税
处理?具体分几种情形?是否都要进行视同销售
增
值
税
处理?哪种情形
不
需要
纳
税
?为灾区
提
供
服
务
怎
么
讲?
除了专票,还有这两种扣
税
凭证需要认证抵扣的?
什
么
叫
增
值
税
?
增
值
税
,就是对
经
营
者在生
产
经
营
活
动
中实现的
增
值
额
征
收
的一种间接
税
。
增
值
额
怎
么
算?
增
值
额,可以看作是购销差价,即
纳
税
人
生
产
经
营
活
动
所实现的
不
含
税
销售额与
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