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纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法(图示)
社区精选
2021-08-30 13:42:14
纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法
相关内容
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,怎么
征
收
增
值
税
?
增
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税
应
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税
额计算
纳
税
人
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供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管
理
暂
行
办
法
【解释】注意区分本地
不
动
产
租
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和异地
不
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产
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赁
。机构所在地
不
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产
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营
改
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?
小规模
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人
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如何
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一、
增
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税
方面,根据国家
税
务
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纳
税
人
提
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产
经
营
租
赁
服
务
增
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税
征
收
管
理
暂
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法
》(公告2016年第16号)第四条规定,小规模
纳
税
人
出
租
不
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
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务
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税
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纳
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税
方
法
应
纳
税
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人
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不
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产
经
营
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服
务
增
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税
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1、一般
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税
人
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不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,
增
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税
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(1)出
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其2016年4月30日前取得的
不
动
产
,可
国家
税
务
总局公告2016年第16号 国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
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赁
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务
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暂
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》的公告
国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
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产
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赁
服
务
增
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税
征
收
管
理
暂
行
办
法
》的公告国家
税
务
总局公告2016年第16号 2016-3-31 国家
税
务
总局制定了《
纳
税
人
提
供
国家
税
务
总局公告2016年第16号——关于《国家
税
务
总局关于<
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
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服
务
增
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税
征
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管
理
暂
行
办
法
>的公告》的解读
关于《国家
税
务
总局关于的公告》的解读 2016年04月07日 国家
税
务
总局
办
公厅 国家
税
务
总局公告2016年第16号 国家
税
务
总局关于发布《
纳
税
人
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
提
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不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
预缴等热点问答
01、
纳
税
人
有一处省内
不
动
产
对外出
租
,应当在哪里预缴
增
值
税
? 答:根据《国家
税
务
总局关于发布的公告》(国家
税
务
总局公告2016年第16号)规定,
不
动
产
所在地与机构所在地
不
在
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
纳
税
人
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税
款及代开发票操作指引(
纳
税
人
适用)
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
纳
税
人
预缴
税
款及代开发票操作指引(
纳
税
人
适用) 本指引适用
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,且
不
动
产
所在地在深圳市内的
纳
税
人
。
增
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税
一般
纳
税
人
天津市国家
税
务
局公告2016年第9号 天津市国家
税
务
局关于发布《天津市
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
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税
征
收
管
理
操作
办
法
(试
行
)》的公告[全文废止]
天津市国家
税
务
局关于发布《天津市
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
征
收
管
理
操作
办
法
(试
行
)》的公告[全文废止] 天津市国家
税
务
局公告2016年第9号 2
聚焦22号文中房开企预缴
增
值
税
的结转时点问题
在学习财会【2016】22号文的过程中,大家都比较关注预缴
增
值
税
的账
务
处
理
。“预交
增
值
税
”这个明细科目,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
、
提
供
建筑
服
务
、
“预交
增
值
税
”如何做账?3个案例给你讲明白
根据《
增
值
税
会计处
理
规定》(财会〔2016〕22号),
增
值
税
一般
纳
税
人
应当在“应交
税
费”科目下设置二级科目“预交
增
值
税
”,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
案例解析"预交
增
值
税
"会计处
理
新变化
根据《
增
值
税
会计处
理
规定》(财会〔2016〕22号),
增
值
税
一般
纳
税
人
应当在“应交
税
费”科目下设置二级科目“预交
增
值
税
”,核算一般
纳
税
人
转让
不
动
产
、
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不
动
产
经
营
租
赁
服
务
、
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
与所得
税
处
理
差异
经
营
租
赁
服
务
是
租
赁
企业的主要
经
营
方式,包括
动
产
和
不
动
产
租
赁
,是指在约定时间内将有形
动
产
或者
不
动
产
的使用权让给承
租
人
的业
务
活
动
。 一、
纳
税
规定 (一)
增
停车场停车
收
费是否有简易
征
收
政策?
问 停车场停车
收
费是否有简易
征
收
政策? 答 车辆停放
服
务
按照
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
缴
纳
增
值
税
。同时,一般
纳
税
人
出
租
其2016年4月30日前取得的
不
动
产
,可以选择适用简易计
税
方
法
,按
北京市国家
税
务
局公告2016年第7号 北京市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
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税
纳
税
地点问题的公告
北京市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区
提
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不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告 北京市国家
税
务
局公告2016年第7号 2016-04-27 国家
税
务
总
一般
纳
税
人
提
供
有形
动
产
租
赁
可选择简易计
税
方
法
缴
纳
增
值
税
编者按:在实
务
中,常有各种
租
赁
行
为的发生,大家比较熟悉
不
动
产
租
赁
如何缴
纳
增
值
税
,但对
动
产
租
赁
的特殊情形如何缴
纳
增
值
税
比较陌生。本文试与大家探讨,由于水平有限,若
天津市国家
税
务
局公告2016年第7号 天津市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告
天津市国家
税
务
局关于
纳
税
人
跨区(县)
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
增
值
税
纳
税
地点问题的公告天津市国家
税
务
局公告2016年第7号 2016-04-29 根据《国
纳
税
人
适用5%
征
收
率开具发票操作手册
纳
税
人
销售
不
动
产
或
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
适用5%
征
收
率的,如何开票?赶紧往下看↓↓↓ 敲黑板:请特别注意加粗字体描述部分哦 1、打开开票软件首页,点击发票
开发
产
品对外出
租
,对各
税
种的影响
开发商由于部分项目尾盘(如商铺、车位)无
法
在短时间内实现销售,通常会考虑将尾盘对外出
租
。将开发
产
品对外出
租
,属于
提
供
不
动
产
经
营
租
赁
服
务
,开发商除了需缴
纳
增
值
税
及附加
一文梳
理
:转让
不
动
产
、
不
动
产
经
营
租
赁
、建筑
服
务
、销售自
行
开发房地
产
四项业
务
的预
征
率、
税
率、
征
收
率
新
纳
入试点
纳
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人
转让
不
动
产
、
不
动
产
经
营
租
赁
、建筑
服
务
、销售自
行
开发房地
产
四项业
务
的预
征
率,
税
率,
征
收
率看似比较复杂,笔者对其进
行
了梳
理
,以帮助记忆。 一、预
征
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