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简易征收的不动产租赁服务如何开具发票?
社区精选
2021-08-30 13:42:09
简易征收的不动产租赁服务如何开具发票?
相关内容
纳税人适用5%
征
收
率
开
具
发
票
操作手册
纳税人销售
不
动
产
或提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
适用5%
征
收
率
的
,
如
何
开
票
?赶紧往下看↓↓↓ 敲黑板:请特别注意加粗字体描述部分哦 1、打
开
开
票
软件首页,点击
发
票
转让“人防”停车位 增值税
发
票
怎么
开
房地
产
开
发
企业转让地下人防车位使用权,应
如
何
开
具
发
票
?笔者认为,转让地下人防车位使用权,应
开
具
“销售
不
动
产
”
发
票
,而非“
不
动
产
经营
租
赁
”
发
票
。 近日,业主王先生从房
我公司是
租
赁
和商
务
服
务
业小规模纳税人,已选择自行
开
具
增值税专用
发
票
,请问我公司销售
不
动
产
应
如
何
开
具
增值税专用
发
票
?
提问内容:我公司是
租
赁
和商
务
服
务
业小规模纳税人,已选择自行
开
具
增值税专用
发
票
,请问我公司销售
不
动
产
应
如
何
开
具
增值税专用
发
票
? 回答内容:《国家税
务
总局关于扩大小规
停车场停车
收
费是否有
简
易
征
收
政策?
问 停车场停车
收
费是否有
简
易
征
收
政策? 答 车辆停放
服
务
按照
不
动
产
经营
租
赁
服
务
缴纳增值税。同时,一般纳税人出
租
其2016年4月30日前取得
的
不
动
产
,可以选择适用
简
易
计税方法,按
小规模纳税人
开
票
“特殊”及
发
票
展示(获取
发
票
的
纳税人也要关注)
一、
征
收
率
不
仅仅是3% 小规模纳税人
开
具
的
发
票
适用
征
收
率
不
光有3%还有5%,其中适用
征
收
率5%
的
应税行为(其他
的
都适用
征
收
率3%): 销售
不
动
产
不
动
产
经营
租
赁
服
务
土地出
厂房
租
赁
中
发
票
开
具
有讲究
企业在生
产
经营活
动
时,经常会
发
生
租
赁
房屋
的
情况,
如
何
开
具
发
票
,才能使企业税
务
利益最大化?本文以案例形式分析A企业
如
何
进行税
务
筹划。 A企业向B企业
租
赁
厂房,年
租
【营改增辅导】提供建筑
服
务
和转让、出
租
不
动
产
如
何
开
票
?
营改增后,出
租
不
动
产
如
何
交税?
小规模纳税人出
租
不
动
产
如
何
纳税一、增值税方面,根据国家税
务
总局《纳税人提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
增值税
征
收
管理暂行办法》(公告2016年第16号)第四条规定,小规模纳税人出
租
不
不
动
产
经营
租
赁
服
务
纳税人预缴税款及代
开
发
票
操作指引(纳税人适用)
不
动
产
经营
租
赁
服
务
纳税人预缴税款及代
开
发
票
操作指引(纳税人适用) 本指引适用提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
,且
不
动
产
所在地在深圳市内
的
纳税人。 增值税一般纳税人
一文梳理:转让
不
动
产
、
不
动
产
经营
租
赁
、建筑
服
务
、销售自行
开
发
房地
产
四项业
务
的
预
征
率、税率、
征
收
率
新纳入试点纳税人转让
不
动
产
、
不
动
产
经营
租
赁
、建筑
服
务
、销售自行
开
发
房地
产
四项业
务
的
预
征
率,税率,
征
收
率看似比较复杂,笔者对其进行了梳理,以帮助记忆。 一、预
征
出
租
不
动
产
,免
租
期和
租
赁
期限跨年度
如
何
纳税
案例解析 案例:A房地
产
公司持有一栋写字楼物业,该写字楼
的
入账原值为1.3亿,已提折旧0.2亿。 2017年1月-2019年12月整
租
给B公司,并约定,2017年1-6月为免
租
期,剩余2年半共
新营改增视角下
的
经营
租
赁
:我们到底
租
的
是什么?
现实生活中,
不
动
产
和
动
产
租
赁
有时候是混在一起
的
,比
如
租
办公楼同时
租
赁
办公设备之类,那么这种组合
租
赁
的
情况下
如
何
处理增值税?
动
产
or
不
动
产
先摘抄两个文件:《最高人民法院关于贯
一般纳税人提供有形
动
产
租
赁
可选择
简
易
计税方法缴纳增值税
编者按:在实
务
中,常有各种
租
赁
行为
的
发
生,大家比较熟悉
不
动
产
租
赁
如
何
缴纳增值税,但对
动
产
租
赁
的
特殊情形
如
何
缴纳增值税比较陌生。本文试与大家探讨,由于水平有限,若
纳税人提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
,怎么
征
收
增值税?
增值税应纳税额计算 纳税人提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
增值税
征
收
管理暂行办法 【解释】注意区分本地
不
动
产
租
赁
和异地
不
动
产
租
赁
。机构所在地
不
同于
不
动
产
所在地。
房地
产
企业
的
融资性售后回
租
业
务
如
何
进行纳税处理?
问题内容: 我公司将在建
的
商品房出售给经批准从事融资
租
赁
业
务
的
企业,然后又将该项资
产
从该融资
租
赁
企业
租
回。我公司向融资
租
赁
企业
开
具
了
不
动
产
销售
发
票
。
如
何
区分仓储和
租
赁
服
务
,税率有
何
不
同?
相信网购过
的
小伙伴都知道,自营平台
的
物流配送速度特别快。一般只要当天早上11点前
发
货,下午下班回家说
不
定自己网购
的
“宝贝”就已经躺在快递柜里了。 为什么快递小哥
营改增之后一般纳税人支付
的
道路、桥、闸通行费,取得
的
通行费
发
票
能否抵扣进项?
1营改增之后
收
费公路企业
收
取
的
通行费应
如
何
缴纳增值税?对方取得通行费
发
票
是否可以抵扣?答:道路通行
服
务
(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照
不
动
产
经营
租
赁
服
务
缴纳增值
纳税人提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
增值税
征
收
管理暂行办法(图示)
纳税人提供
不
动
产
经营
租
赁
服
务
增值税
征
收
管理暂行办法
有形
动
产
融资
租
赁
如
何
纳税?
以有形
动
产
融资
租
赁
为例,出
租
方与资
产
出售方签订购销合同,支付对价并取得资
产
所有权,
开
具
增值税专用
发
票
。之后出
租
方与承
租
方签订融资
租
赁
合同,承
租
方定期向出
租
方支付
租
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